广州神岗地铁站（14号线在建）旁边有个在建楼盘：尚苑巴黎天地中介说这里不限购有这回事吗

应该没有实惠的了，现在的新楼盘都在珠江新城，可是均价起码都在1万5，实在贵得离谱

目前整个广州范围内不限购的区域只有增城和从化，从化主要以旅游业为主，自然环境比较好，但离市中心比较远，且没有政策规划，所以适合对环境有较高要求，想养老的客群。
增城离市中心相对较近，且有地铁21号线，13号线在建，还有地铁16号线在规划中，除此以为，还有富士康等大型企业的入驻，比较适合投资、自住各类人群。

不限购的都是商业住宅。
没学位，交易税高，水电还贵。
没什么卵用

广州共11个区域，除了增城和从化之外的其他9个区域都需要购房资质的，需要满足广州回户口、有广州连续五年纳税和答有广州连续五年社保三项中的任意一项即可，首次购房首次贷款的首付比例为30％。
限价指的是建委在给房屋进行网签时有较低的限价，拿一个市场价2万，100平的房子举例子，建委的备案价在1万，那么房款为100万，装修款为100万，则首付需要达到100*0.3+100=130万。
当然，开发商也会采取装修贷或是免息分期的方式，但前几年压力会很大。
比如做5年装修贷，那么首付100*0.3+100*0.3=60万，房贷为70万，30年月供3900元，装修贷为70万，5年月供为1.6万，则前五年的总月供为2万，后25年月供3900元，不同的楼盘备案价不一样，首付比例也不一样。
近些年番禺新拍土地较少，实际上有房在售的楼盘是比较少的，北部基本上都是一些临江的大户型，如果要靠地铁近一些的要么就是地铁3号线番禺广场附近（3.5万左右的均价，且离地铁站需要将近3公里），要么就地铁4号线海傍站附近的亚运城（10月底开盘天成组团，单价2.2-2.7万，90平-117平）

白云区地铁站附近的房子单价已经到4-5万了，不在地铁站附近也到了2.5万以上了。
可以考虑一下白云区的珠江壹城，正在14号线神岗地铁站800米位置

1、产权方面不同：不限购房屋属于商业用房，由于商住两用的房子，土地的使用性质为非住宅，因此使用时间就是40年或者50年。
另外，在售的一些二手商住两用房，土地使用证大多是在几年前取得的，因此不少项目的实际使用年限可能会更少一些。
限购的商品住宅仅供居住用的房屋。
而住宅的土地使用年限为70年，就是俗称的大产权房。
2、贷款不同：限购的商品住宅，普通住宅，比如北京、上海购买第一套房的首付是35%，并且可以使用利率更优惠的公积金还贷。
而不限购公寓无论买了几套，贷了几次款，只要还清了就不影响以后继续贷款买商住的房子。
可惜的是，买这种类型的房子，贷款是不能用公积金的，并且首付是50%，商贷利率为基准利率的1.1倍。
3、购房数量不同：普通住宅有限购，全国各地的限购措施有所不同。
而不限购公寓则没有限购措施，只要有钱就可以买。

4、落户和子女教育不同：购买限购普通住宅后，只要符合当地的条件，都可以落户，还能享受就近入学的政策。
这也是为什么会有“学区房”这么一说了。
而不限购公寓还得从性质上说，由于是在商业用地上建的，属于商业性质，因此不能落户，当然孩子的上学问题也无法解决。

你好！
紫泉翠荔嘉园，在从化太平镇，是进入从化的第一个高档小区，总共1700多户，现在售完，但是都是毛坯的二手房了
希望对你有所帮助，望采纳。

http://house.focus.cn/search/10_0_0_0_0_0_0_0_0.html?

目前广州不限购的区域主要是增城和从化，增城距离白云的距离比较远，相对来说不是很推荐，从化明年会开通14号线，从白云的嘉禾望岗到达从化的街口站，如果希望交通比较方便，主要在从化区域的地铁站周边匹配，均价在1.5万-1.8万，而且很多楼盘目前无房在售，如果推荐适合的楼盘还是需要个人的情况做一个合适的匹配。

目前佛山的各个区域中，限购区域包括：南海区：桂城、大沥、里水；禅城区全区；顺德区：大良、北滘、陈村。
目前佛山只有一条已经通车了的地铁——广佛线。
2号线、3号线和4号线在建。
目前南海区的狮山镇是所有非限购区中距离广州市比较的区域，也是3号线和4号线直接经过的区域，在狮山镇中，新城璟城这个楼盘距离在建的4号线“狮山北站”约1-2km;海逸桃花源记这个楼盘距离在建的3号线始发站“科技学院”站约2-3Km。